Geri alım taahhüdü
Varlığı devreden tarafın (kaynak kuruluşun), sözleşme vadesi sonunda söz konusu varlığı önceden belirlenen ya da piyasa değeri üzerinden geri satın almayı taahhüt ettiği hukuki yükümlülüktür.
Kira sertifikası yapılarında bu taahhüt, sertifika yatırımcısına anapara güvencesi işlevi görür; ancak İslam hukuku (fıkıh) akademisyenleri bu taahhüdün faiz benzeri bir garanti oluşturup oluşturmadığını tartışmaktadır. SPK mevzuatı bu mekanizmanın şeffaf biçimde izahnameye yansıtılmasını zorunlu kılar.
Bir VKŞ, kaynak kuruluş olan Z A.Ş.'nin gayrimenkulünü 3 yıllık vade ile satın alıp aynı şirkete kiralamıştır; vade sonunda da Z A.Ş.'nin gayrimenkulü geri alım taahhüdü vardır. Bu ihraç hangi tür kira sertifikasıdır ve ekonomik açıdan neye karşılık gelir?