İpoteğe dayalı menkul kıymet

Konut finansmanı alacaklarının bir konut finansmanı fonuna devredilmesi ve bu fon üzerinden ihraç edilen yapılandırılmış borçlanma araçlarıdır. Temel özelliği bilanço dışı (off-balance sheet) yapısıdır; alacaklar ihraçcı kurumun bilançosundan ayrılır.

Türkiye'de III-59.1 sayılı Tebliğ çerçevesinde düzenlenir. Yatırımcılar yalnızca havuzdaki alacaklara başvurabilir; ihraçcı kurumun genel varlıklarına değil. Bu yapı, kredi riskinin izole edilmesine olanak tanır.