İskonto edilmiş nakit akışları

Gelecekteki nakit akışlarının zaman değeri gözetilerek bugüne indirgenmesi işlemidir. Her dönem nakit akışı, ilgili dönem için (1 + iskonto oranı) üssü ile bölünür; bu işleme bugünkü değer hesabı denir.

İskonto oranı olarak genellikle projenin risk profiline uygun WACC (Ağırlıklı Ortalama Sermaye Maliyeti) veya fırsat maliyeti kullanılır. İskonto oranı arttıkça uzak dönem nakit akışlarının bugünkü değeri hızla düşer; bu nedenle uzun vadeli projelerin NPV'si oran değişimlerine özellikle duyarlıdır.