Taşınmaz ipotekli kredi
Geri ödenmemesi durumunda alacaklıya taşınmaz üzerinde öncelikli hak tanıyan ipotek tesis edilerek kullandırılan kredi türüdür. Konut kredileri bu grubun en yaygın örneğini oluşturur; ticari amaçlı gayrimenkul finansmanı da bu kapsamda değerlendirilebilir.
Menkul kıymetleştirme mevzuatı açısından taşınmaz ipotekli krediler, VTMK ve ipotek teminatlı menkul kıymet ihraçlarında teminat havuzuna dahil edilebilecek temel varlık sınıflarından birini oluşturur. Teminata konu taşınmazın TC sınırları içinde bulunması ve değerinin yetkili kuruluşlarca tespit edilmiş olması aranır.
I. Taşınmazın Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde olması
II. Kredinin kullandırılması veya alacağın oluşumu aşamasında taşınmazın piyasa değerinin BDDK veya Kurulca listeye alınmış değerleme kuruluşlarınca tespit edilmiş olması
III. Deniz, hava ve kara taşıtlarına ilişkin ticari kredilerde taşıtlarla ilgili sigorta ve kaskonun yapılmış olması
Taşınmaz ipotekli kredi ve alacakların teminatı olan taşınmazlarla ilgili olarak yukarıdaki bilgilerden hangisi doğrudur?