Gayrimenkul sermaye iradı
Gerçek kişilerin sahip oldukları taşınmazları (konut, işyeri, arsa vb.) kiraya vermesinden elde ettikleri geliri ifade eden Gelir Vergisi Kanunu kategorisidir. GVK'nın 70. maddesi kapsamında tanımlanmış olup kira gelirleri belirli bir istisna tutarını aşıyorsa yıllık beyanname ile beyan edilmesi gerekir.
Bu gelir türü, stopaja tabi mevduat faizi veya ÖST faizi gibi kaynakta kesinti yoluyla nihai olarak vergilendirilmez; dolayısıyla beyan esası ön plana çıkar. Diğer beyan edilmesi gereken gelirlerle birlikte toplam matrahı etkileyebilir.
Tam mükellef gerçek kişi Bay A, 2024 yılında tam mükellef bir kurum tarafından yurt içinde ihraç edilmiş özel sektör tahvilinden banka aracılığıyla 50.000 TL faiz geliri elde etmiştir. Aynı yıl stopaja tabi tutulmuş mevduat faizi ile gayrimenkul sermaye iradı da bulunmaktadır. Bu kişinin söz konusu ÖST faizini beyan etmesi için hangi koşul gereklidir?