Gerçeğe uygun değer modeli

TMS 40 kapsamında yatırım amaçlı gayrimenkullerin raporlama dönemi sonundaki gerçeğe uygun değerleri üzerinden bilançoda sunulduğu ölçüm modelidir. Bu modelde varlıklar için amortisman ayrılmaz; dönem içindeki değer artış ve azalışları kâr veya zarar tablosuna alınır.

Model bir kez seçildiğinde tüm yatırım amaçlı gayrimenkullere tutarlı biçimde uygulanması zorunludur. Gerçeğe uygun değer modelinden maliyet modeline geçiş yalnızca son derece istisnai durumlarda mümkün olup bu geçişin finansal tablolara daha güvenilir bilgi sağlaması gerekir.